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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Provisionsfrei: Grüne Oase am Schäfflerbach – 2-Zimmer-Idyll mit Sauna & Bachzugang in Bestlage

86153 Augsburg, Innenstadt
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 39641872

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 17.2.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Wohnung, die den Puls der Augsburger Innenstadt mit der Ruhe einer grünen Oase direkt am Wasser vereint.
Diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes (Baujahr ca. 1950), dessen efeubewachsene Fassade und klassische Fensterläden sofort Gemütlichkeit ausstrahlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftliche Gartenareal: Ihnen stehen ein idyllischer Innenhof (ca. 50 m²) mit direktem Zugang zum Schäfflerbach sowie eine großzügige Gemeinschaftsterrasse (ca. 26 m²) zur Verfügung. Die Fahrräder können im Fahrradraum unter der Terrasse untergebracht werden.
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Lage

86153 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.307,00 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.573,85 €/m².

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