Etagenwohnung in Remscheid-Lennep

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche befindet sich im Henkelshof in Remscheid, einer sehr gefragten und etablierten Wohnlage. Wohnungen dieser Größe und Aufteilung sind in dieser Anlage selten verfügbar.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche.

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare – ebenso ist eine Nutzung als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich problemlos möglich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden geplant und umgesetzt, sodass insgesamt von einem soliden und gepflegten Gesamtzustand gesprochen werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die Eignung der Wohnung auch für ältere Menschen: Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, der stufenlose Hauseingang ermöglicht barrierearmen Zutritt, und ein integrierter Müllschlucker im Gebäude erleichtert den Alltag zusätzlich. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen nachhaltig den Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil ist der aktuell angemietete Garagenstellplatz, der in dieser Wohnanlage sehr begehrt ist. Mit dem Vermieter wurde bereits gesprochen, sodass für den neuen Eigentümer die Möglichkeit besteht, die Garage weiterhin anzumieten. Die derzeitige Miete beträgt 60 € monatlich. Aufgrund der langen Zeit ohne Anpassung ist perspektivisch eine Mietanpassung nicht ausgeschlossen.