Einfamilienhaus zum kaufen in Hoyerswerda-Neida

In einer Zeit, in der Beständigkeit und Wertigkeit wieder an Bedeutung gewinnen, präsentiert sich dieses 1977 errichtete Einfamilienhaus als ein Musterbeispiel für solide Bauweise. Wer die bewährte Qualität von Betonelementen aus der DDR-Ära zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Robustheit, sondern vor allem durch ein exzellentes Raumkonzept überzeugt.

Wohnkomfort auf Augenhöhe – Ein Grundriss, der mitdenkt
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² im Erdgeschoss bietet das Haus genau das richtige Maß an Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Grundriss ist so gestaltet, dass Licht und Funktionalität harmonieren: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit und schafft einen nahtlosen Übergang in den Garten.

Das Plus an Fläche: Ein Keller mit Wohnraum-Charakter
Ein besonderer Mehrwert verbirgt sich unter der Erdoberfläche. Das Haus ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss beheizt ist und über eine Raumhöhe verfügt, die eine wohnwirtschaftliche Nutzung ermöglicht. Ob als privater Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästeetage – hier gewinnen Sie wertvolle Quadratmeter hinzu, die weit über die Funktion reiner Lagerfläche hinausgehen. Eine im Haus integrierte Garage sorgt zudem für kurze Wege und Sicherheit.

Kontinuierliche Pflege und moderne Technik
Die Eigentümer haben über die Jahre gezielt in den Werterhalt investiert. Bereits Ende der 1990er Jahre wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen, was die energetische Effizienz nachhaltig steigert. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2017 durch ein modernes Markengerät von Vaillant ersetzt, sodass hier auf absehbare Zeit kein Handlungsbedarf besteht. Die Außentüren und Fenster stammen aus dem Jahr 1992, während die Bäder und Wasserleitungen im Jahr 1999 umfassend modernisiert wurden und sich in einem gepflegten Zustand präsentieren.

Raum für Ihre Vision
Die Elektrik des Hauses entspricht dem Baujahr 1977. In Kombination mit der ohnehin meist gewünschten optischen Neugestaltung bietet dies die ideale Gelegenheit, die Leitungen auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und Smart-Home-Lösungen oder moderne Lichtkonzepte direkt zu integrieren.

Fazit
Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die eine ehrliche und trockene Bausubstanz als Fundament für ihre Wohnträume suchen. Hier erwerben Sie kein Sanierungsobjekt, sondern ein grundsolides Eigenheim mit exzellenter Raumaufteilung, das durch gezielte Modernisierungen im Innenbereich zu einem modernen Juwel veredelt werden kann.

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