Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

Im Zentrum von Speyer gelegen, bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen an. Die insgesamt ca. 287 m² Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich auf in ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 92 m² Gewerbefläche. Alle Einheiten sind seit langem vermietet. Die Gewerbefläche hat einen langfristigen Mietvertrag bis 2035. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 43.200 Euro.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit im EG sowie die beiden Wohnungen haben autarke Zugänge. Zu der Gewerbefläche gehört der Gewölbekeller. Die Wohnungen im zweiten OG ist eine Maisonnette.
Die Immobilie wurde stets instandgehalten und es wurden in den letzten 10 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.