Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Neuendorf

- Angeboten wird ein im Jahr 2022 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit
- Die Wohnfläche des Hauses beträgt 210 m²
- Die Fläche der Gastronomie beträgt 191 m²
- Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 367 m²
- Zum Haus zählen 7 Stellplätze sowie eine Terrasse, welche aktuell von der Gastronomie genutzt werden
- Das gesamte Haus wurde 2022 aufwendig kernsaniert
- Unter anderem wurde die Elektrik erneuert, eine moderne Gas-Etagenheizungen verbaut, die Fenster ausgetauscht, die Wände gedämmt und die Bäder saniert
- Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelag in Form von Fliesen oder Vinyl
- Mitverkauft werden modernen Einbauküchen in den vermieteten Wohnungen
- Das Haus ist komplett unterkellert, sodass genügend Stellfläche für die Mieter oder Gastronomie vorhanden ist
- Alle Einheiten sind langfristig und sicher vermietet
- Der Vertrag der Gastronomie läuft bis Ende 2027, der Pächter würde diesen gerne weiter verlängern und direkt einen 5 Jahresvertrag abschließen
- Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 78.648 € p.a. und teilt sich mtl. wie folgt auf:
- OG WE1 - 31,17 m² - 670 €
- OG WE2 - 43,08 m² - 630 €
- OG WE3 - 36,02 m² - 670 €
- DG WE4 - 31,17 m² - 604 €
- DG WE5 - 23,39 m² - 490 €
- Gastronomie EG - 191 m² - 2.800 €
- Gastronomie OG WE6 - 46,11 m² - 690 €