Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Bant

Altbau trifft auf durchdachte Aufteilung: Diese ca. 82 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Bant von Wilhelmshaven bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung – insbesondere im WG-Segment.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für eine vollwertige Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Pause an der frischen Luft. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und schafft damit ein attraktives Zusatzmerkmal bei der Vermietung.

Insgesamt stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung, die sich dank der separaten Zugänglichkeit optimal einzeln vermieten lassen. Die klare Raumstruktur ohne Durchgangszimmer macht die Einheit besonders WG-geeignet und sorgt gleichzeitig für Flexibilität bei der Zielgruppenansprache. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

Auch auf Gebäudeebene wurden bereits wichtige Weichen gestellt: Die Zentralheizung wurde 2025 erneuert – eine kostenintensive Maßnahme, die bereits umgesetzt ist. Zudem plant die Eigentümergemeinschaft zeitnah die Sanierung des Hausflures, wodurch das Gemeinschaftseigentum weiter aufgewertet wird.

Fazit: Eine solide Kapitalanlage mit überzeugender Zimmerstruktur, zwei Balkonen als Vermietungsplus und bereits teilweise modernisiertem Gemeinschaftseigentum – ideal für Investoren mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.