Reiheneckhaus zum kaufen in Oberhausen-Klosterhardt-Nord

Objektbeschreibung:
Fuhlenbrockstraße 48, 46119 Oberhausen
Das Reiheneckhaus auf der Fuhlenbrockstraße 48 in 46119 Oberhausen wurde im Jahr 1951 errichtet und befindet sich auf einem 375 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 90 m². Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Terrasse mit 15 m².

Raumaufteilung:
Die Wohnräume sind offen gestaltet. Durch die Fenster gelangt viel Tageslicht in das Haus, was zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre beiträgt. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss; das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und damit als Wohnraum nutzbar.

Heizung:
Gastherme, 30 Jahre alt; regelmäßig gewartet. Verschleißteile (Pumpe, Ausdehnungsgefäß, Brenner) in den letzten Jahren erneuert.
Fenster Doppelverglaste Fenster, erneuert 2002. Dämmung und Dach Fassade: Hausfront geklinkert, sehr wenig bis keine Dämmung vorhanden.

Dach:
Nach Brand 1997 saniert und gedämmt.

Sanierungen:
Letzte größere Sanierung 2003/2004; betroffen waren insbesondere Keller und 1. Etage. Bäder und Sanitär Badezimmer mit Dusche und WC in der 1. Etage. Gäste-WC im Erdgeschoss. Geplantes Badezimmer im Keller nicht nutzbar, da die Abwasserleitungen falsch verlegt wurden.

Zustand und Übergabe:
Das Haus ist aktuell noch nicht geräumt. Eine Übernahme der Räumung kann nach Absprache durch den Käufer erfolgen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine geschlossene Garage sowie ein Carport, die über einen Zugang von der Spechtstraße aus erreichbar sind. Das Haus ist bewohnbar und in teilen sanierungsbedürftig und bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten

Ein Exposé liegt vor, bei Interesse bitte melden.