Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Uetz-Paaren

!!! Keine Makleranfragen erwünscht !!!

Verkauf ohne Makler – keine Provision

Großes Grundstück · Haus & Nebengelass
Gepflegt · Kernsaniert · Sofort nutzbar

Kurzüberblick:
Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1933), Kernsanierung 2012
Massive Bauweise mit 36,5 cm Mauerwerk (Haus & Nebengelass)
Ca. 811 m² Grundstück mit hoher Privatsphäre
Ca. 132 m² Wohn- und Nutzfläche
(105 m² Wohnfläche + ca. 27 m² beheizter Keller)
Zusätzlich ca. 84 m² kernsaniertes Nebengelass (Kernsanierung 2013)
Gas-Brennwerttherme Vaillant, Heizungsanlage 2023–2025 komplett erneuert (neuwertig)
Klimaanlage Toshiba 7 kW (2022)
Schnelles Internet bis 250 Mbit/s
Pflegeleichter Garten mit Brunnen, automatischer Bewässerung, Pool & Beleuchtung

Kein Sanierungsstau – sofort nutzbar

Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 811 m² großen, sehr gepflegten Grundstück befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Die Immobilie verbindet hochwertige, massive Bausubstanz mit umfassender Modernisierung und präsentiert sich in einem sofort nutzbaren, äußerst gepflegten Zustand.
Der straßenseitige Bereich ist vollständig eingefriedet, bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge und ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor. Das Haus ist teilunterkellert, der Keller vollständig ausgebaut, beheizt und nutzbar.

Energie & Technik:
Moderne Gas-Brennwerttherme von Vaillant; die gesamte Heizungsanlage wurde zwischen 2023 und 2025 erneuert. Wärmeverteilung über Heizkörper. Jährliche Wartung, Nachweise vorhanden.

Raumaufteilung:
4 Zimmer, 1 Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC), 3 beheizte Kellerräume.
Helle, klar geschnittene Räume; zur Gartenseite zwei Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien.

Nebengelass:
Massivbau (Bj. ca. 1956), 36,5 cm Mauerwerk, 2013 kernsaniert, teilunterkellert, ca. 84 m² Nutzfläche. Vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Hobby, Stauraum).

Garten & Außenbereich:
Blickdichte Thuja-Hecke, maximale Privatsphäre. Brunnen, automatische Bewässerung etc.

Bei Fragen gern Fragen :-)