Doppelhaushälfte zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Wenn Sie ohne Straßenverkehrslärm ruhig im Grünen wohnen wollen, aber trotzdem auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten wollen, könnte diese Doppelhaushälfte für Sie interessant sein.

Das Haus in Fachwerkoptik liegt in begehrter Lage im höheren Teil von HA-Holthausen, einem Stadtteil, der sich sein dörfliches Ambiente bewahrt hat. Hier kommen nur relativ selten Häuser in den freien Verkauf.

Das Haus liegt an einer kleinen Straße (20 km/h) ohne Durchgangsverkehr. Zum Abstellen des PKW stehen Ihnen eine gemauerte Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz zur Verfügung. Durch die Hanglage können schwere Gegenstände wie Waschmaschine und Trockner durch die Garage ohne Treppen in das Kellergeschoß auf Straßenniveau transportiert werden. Über die großzügige Außentreppe gelangen Sie in das (mit Ausnahme der Küche) marmorgefließte Erdgeschoß. Dort befinden die offene Eingangsdiele und ein kleines Gäste-WC. Dahinter gelangen Sie in ein helles, geräumiges Wohn-/Eßzimmer. Erdgeschoß und Obergeschoß werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Die Regelung erfolgt über Funkthermostate. Daneben verbreitet auf Wunsch ein hochwertiger, drehbarer Kaminofen aus Schweizer Produktion angenehme Wärme. Die Küche mit deutschen Markengeräten bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Obergeschoß liegen neben dem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer noch zwei weitere Zimmer, die sich z.B. als Kinderzimmer eignen.

Im Kellergeschoß befindet sich auf Straßenniveau ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum. In dem als Waschküche genutzten Raum befindet sich auch die Gasbrennwertheizung von einer renomierten deutschen Marke aus dem Jahre 2011. Dazu kommen eine Diele und zwei weitere Kellerräume.

Eine – auch im Kaufpreis enthaltene – Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches (4,94 kW-Peak) sorgt für Strom, der - soweit er nicht selbst verbraucht wird - derzeit noch mit einer Einspeisevergütung von 28,74 ct /kWh vom Energieversorger vergütet wird