Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oldenburg-Bürgerfelde

Attraktive Kapitalanlage in Oldenburg-Bürgerfelde – Vier Eigentumswohnungen mit Perspektive

In begehrter Lage von Oldenburg-Bürgerfelde erwartet Sie eine besondere Investitionsmöglichkeit: Vier vermietete Eigentumswohnungen mit jeweils eigener Teilungserklärung und vier separaten Grundbüchern. Diese Struktur bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität – sowohl im Bestand als auch bei einem späteren Einzelverkauf.

Jede Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und hat derzeit einen Einzelwert von rund 160.000 € bis 185.000 €. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 20.550 €. Alle Einheiten sind gepflegt und zuverlässig vermietet.

Die beiden Obergeschosswohnungen bieten jeweils einen Balkon und überzeugen zusätzlich mit einer Wendeltreppe in einen separaten Schlaf- oder Bürobereich. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem edlen Bodenbelag ist der strahlende Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Küchen sind mit Einbauküche und Tresen ausgestattet (im Eigentum der Mieter). Die Tageslichtbäder verfügen über Fenster, Dusche und einen Platz für die Waschmaschine.

Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten eine einladende Terrasse und einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel teilbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche (Einbauten im Eigentum der Mieter), Duschbad und Flur.

Zum Haus gehören ein Kellerraum je Wohnung, Trockenraum, Fahrradraum sowie PKW-Stellplätze. Das Gebäude samt Garten und Freiflächen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bürgerfelde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs. Die Nähe zur Universität und Hochschule, zahlreiche Cafés und Freizeitangebote sowie die schnelle Anbindung an Autobahn und Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Fazit: Eine wertbeständige Kapitalanlage in hervorragender Lage mit solider Mietrendite und Entwicklungspotenzial.