Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Rheindorf

Gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter Top-Lage!
Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung mit Zukunft

In gefragter und ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus als solide und wertbeständige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Mehrgenerationenhaus – diese Liegenschaft bietet Ihnen eine ausgezeichnete Perspektive.
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 244 m² und verteilt sich optimal auf die einzelnen Einheiten. Die solide Bauweise sowie die gepflegte Substanz bilden eine verlässliche Grundlage für langfristige Werthaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale & Raumaufteilung

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung mit großzügigen Raumverhältnissen.
Die Wohneinheiten im EG und 1. OG verfügen über:
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- ein Wannenbad
- ein separates Gäste-WC
- eine Küche mit direktem Zugang zum Essbereich

Die in 2025 renovierte Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen direkten Zugang zur Terrasse mit angenehmem Wohlfühlcharakter sowie zu einem pflegeleicht angelegten Garten – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung im 2. OG ist aufgeteilt in
- ein Wohnzimmer,
- Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Bad
- Balkon

Weitere Ausstattungsdetails
• Vollunterkellerung mit zusätzlichen Nutzflächen
• Massive Bauweise
• 2 Garagen, eine davon ist unterkellert
• Großzügiges Grundstück
• Gepflegter Gesamtzustand

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet,
die Wohnung im 1. OG ist unbewohnt,
die EG -Wohnung wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt.