Doppelhaushälfte zum kaufen in Mannheim-Waldhof

Diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Mannheim, im beliebten Stadtteil Waldhof, und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen sowie eine gehobene bis luxuriöse Ausstattung. Das im Massivbau errichtete Neubauobjekt wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen Erstbezug auf höchstem Niveau.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, das ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause geeignet ist. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,57 m zieht sich konsequent durch alle Geschosse – inklusive Keller – und sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und -kühlung, was ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster, die sämtlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie zusätzlichen Komfort. Als Bodenbelag sind hochwertige Fliesen vorgesehen.

Raum- und Ausstattungsdetails:
- Zwei Balkone sowie eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich
*Drei Sanitärräume:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im 1. Obergeschoss mit Dusche und Fenster
- Großzügiges, nahezu luxuriöses Vollbad im Dachgeschoss mit Dusche, Fenster und vorgesehenem Jacuzzi
- Vollständig ausgebauter Keller mit Tageslicht, Wasser- und Stromanschlüssen sowie einer Deckenhöhe von ca. 2,57 m
- Zwei vielseitig nutzbare Räume (z. B. Hobby-, Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder zusätzlicher Wohnraum)
- Weiterer Kellerraum sowie Hausanschlussraum
- Eigene Terrasse im Kellergeschoss
- Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze

Die Grundrissgestaltung ist äußerst durchdacht und bietet großzügige, ideal geschnittene Wohnräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus attraktiver Lage, hochwertiger Bauweise, gehobener bis luxuriöser Ausstattung und außergewöhnlicher Raumhöhe macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé dargestellten Innenraumabbildungen wurden auf Basis der vorhandenen Grundrissplanung KI-gestützt visualisiert. Sie dienen der besseren Vorstellung der Raumaufteilung und möglichen Gestaltung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich und vorbehalten.

Ein besonderes Highlight:
Die Fertigstellung sowie Ausstattung des Hauses können – nach Absprache mit dem künftigen Eigentümer – individuell nach Wunsch und Planung erfolgen. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, aktiv Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen, unter anderem bei:
- der Ausführung und Gestaltung der Bäder
- der Auswahl der Bodenbeläge innerhalb eines festgelegten Budgets
- der Wandgestaltung
- der Ausführung der Treppen und Innentreppen
- weiteren Ausstattungs- und Designmerkmalen

So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers entspricht – modern, komfortabel und zukunftsorientiert.