Etagenwohnung in Kiel-Exerzierplatz

Diese gepflegte, gut vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 44 m² Wohnfläche eine rentable Kapitalanlage mitten in der City. Die aktuelle JNKM beträgt zurzeit ca. 5.600,- €. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand – Haus und Außenanlagen wirken insgesamt wertstabil und einladend.

Die Wohnung, die durch die hohen Decken, den Dielenboden und die großen Fenster besonders hell und wohnlich wirkt, empfängt Sie über einen zentralen Wohnungsflur, von dem aus die Räume bequem erreichbar sind. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer ( ca. 17 m²), ein Schlafzimmer ( ca. 14 m²), eine kleine Küche mit Einbauten ausgestattet sowie ein innenliegendes Wannenbad.

Ein besonderes Plus ist die ehemalige "Toilette auf halber Treppe", die heute Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Isolierverglaste Fenster unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden, eine gute Grundlage für modernes Arbeiten und Streaming.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit durchdachter Aufteilung, Nebenflächen und praktischer Ausstattung – melden Sie sich für einen Besichtigungstermin in gefragter, Uni naher und zentralen Lage von Kiel.