Reiheneckhaus zum kaufen in Oberhausen-Alsfeld

Kernsanierter Luxus-Bungalow mit EBK, Terrasse, Garten, 2 Parkplätze

Provisionsfrei von privatem Eigentümer!

Gebäude:
Bungalow als Reihenendhaus mit 2 Etagen (OG, UG-Souterrain), Baujahr 1974, massive Bauweise. Sehr gepflegter Zustand. Aufstockung mit einer zusätzlichen Etage baurechtlich möglich.

Wohnung:
5 Zimmer (insg. ca. 147 m² Wohnfläche), Wohnzimmer (26 m²), Küche (8 m²), Schlafzimmer (14 m²), Bad (5 m²), 3. Zimmer (7 m²), 4. Zimmer (14 m²), 5. Zimmer (25 m²), Essbereich (10 m²), Eingang (4 m²), 3 Flure (zsm. 20 m²), Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum (letzten drei je 10 m²). Alles ca.-Angaben.

Terrasse/Garten:
Terrasse 25 m² mit Überdachung/Wintergarten und 2 elektr. Markisen mit Fernbedienung, Garten ca. 50 m², 2 Gartenhütten für Geräte und Freizeitnutzung, seitlicher überdachter Gang als zusätzl. Abstellmöglichkeit, z. B. Fahrräder.
Separater Eingang zur Waschküche von Terrasse aus. Zwei Wasser-Außenanschlüsse vorhanden (Garten + Hof vorne).

Sicherheit:
24/7-Kameraüberwachung auf Parkplätze + Hauseingang, Kamera + Gegensprechanlage am Tor (Ring-Klingel mit Handy-App), Sicherheitstüren für Hauseingänge, LED-Außenbeleuchtung, hohe Stahl-Stabmatten-Zäune, 2 elektr. hohe Stahltore mit Fernbedienung, alles erneuert 2018.

Weitere Infos:
2 KFZ-Stellplätze, umzäunt, 2 elektr. Tore mit Fernbedienung
Grundstücksfläche: 342 m²
Energieeffizienzklasse: E, 141,5 kWh/(m²a)
Heizungart: Gas-Zentral, Bj 2008, jährlich gewartet. Solarthermie-Anlage für Warmwassererzeugung (Bj 2009) auf dem Dach. Letzte Wartung 2024.
Monatl. ca. Kosten: Strom 70,- €, Gas 150,- €, Wasser 50,- € (2 Personen), Internet 20-50,- €
TV/Internet: Digital-Satelliten-Schüssel vorhanden, Telekom, Unity Media/Vodafone möglich. Andere Anbieter bitte selbst prüfen.
Unsanierter Wert: 250.000 € (Gutachten von 2018). Kosten Kernsanierung: 200.000 €. Umfangreiche Unterlagen der letzten 20 Jahre vorhanden, größtenteils digitalisiert.
Zahlungsmodalitäten flexibel.