Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft.....

Wohnen am Klipfelstor: 2-Zimmer-Wohnung mit Domblick in erstklassiger Lage von Speyer

In einer der begehrtesten Wohnlagen Speyers, unmittelbar am Klipfelstor, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1989. Die Lage markiert den idealen Übergang zwischen historischer Altstadt und moderner Urbanität: Die vorzügliche Lage macht das Objekt zu einer sicheren Wahl für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, da sich das gesamte städtische Leben in unmittelbarer Nähe abspielt.

Die Wohnung umfasst ca. 70,00 m² Wohnfläche, die sich durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Vom Flur aus erreichen Sie einen praktischen Vorrats- und Abstellraum sowie das Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist; die Toilette ist separat untergebracht. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie auf dem Balkon in Ost-Ausrichtung einen direkten Blick auf den Speyerer Dom, während das Wohnzimmer Zugang zu einem weiteren, großzügigen Westbalkon bietet.

Durch den Verzicht auf eine Aufzugsanlage im Gebäude profitieren Immobilieneigentümer von einer effizienten Kostenstruktur und dauerhaft wirtschaftlichen Unterhaltskosten – ein wesentlicher Faktor für eine attraktive Bewirtschaftungsrendite.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Doppelparker sowie einen praktischen Speicherraum, der als Kellerersatz direkt der Wohnung zugeordnet ist.

Ein besonderer Beleg für die Beständigkeit dieses Investments ist das vertrauensvolle Mietverhältnis: Diese Immobilie ist bereits seit 16 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet.

Sie können folgende Raumaufteilung erwarten:

3. Obergeschoss:
Flur, Vorrats-Abstellraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen - und Trockneranschluss , separate Toilette, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Domblick in Ost-Ausrichtung, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Westbalkon

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Doppelparker sowie einen praktischen Speicherraum, der als Kellerersatz direkt der Wohnung zugeordnet ist.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800