Maisonette-Wohnung in Bielefeld-Ummeln

** zzgl. 25.000 Euro für EBK, Doppelgarage, Gartenhaus etc. **

Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1982 mit zwei separaten Hauseingängen. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Auf der ersten Ebene bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung und Markise – ein geschützter Rückzugsort mit schönem Blick ins Grüne. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Der vordere Bereich eignet sich ideal als Homeoffice und verfügt über zwei große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus erschließt sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Gartenhäuschen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich umfasst das Angebot ein grundbuchlich separates Grundstück mit Doppelgarage und weiteren Stellplätzen.