Etagenwohnung in Hagen-Hochschulviertel

In einem gefragten Wohnumfeld von Hagen biete ich Ihnen diese gepflegte 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen, angenehm großzügigen Grundriss, der sich ideal für Paare – mit oder ohne Kind – eignet. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die Etage; bitte beachten Sie jedoch, dass am Hauseingang einige Treppenstufen vorhanden sind.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentrales Verbindungselement zwischen den Wohn- und Privaträumen dient und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt links befindet sich die Küche, in der Sie entspannt kochen können. Wer ein modernes Wohnkonzept bevorzugt, kann – je nach individueller Planung – auch über eine offenere Gestaltung nachdenken, indem Küche und Wohn-/Essbereich stärker miteinander verbunden werden. Der Wohnbereich mit angrenzender Essecke bildet das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und mit kurzen Wegen in alle Bereiche. Besonders schön ist der großzügige Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können – ein Platz, der schnell zum persönlichen Lieblingsort wird.

Ein separates Gäste‑WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf der rechten Seite des Flurs liegen die privaten Räume: zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das freundliche Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab; Waschmaschine und Trockner sind derzeit hier untergebracht, können bei Bedarf aber auch im Waschkeller ihren Platz finden.

Ein echtes Plus sind die Parkmöglichkeiten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind: Dazu gehören ein Stellplatz rechts vor dem Haus sowie zwei nebeneinanderliegende Garagen – ideal für bequemes Parken, zusätzlichen Stauraum oder auch für Hobby und Fahrräder. Insgesamt erhalten Sie hier eine solide, gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohngefühl, viel Licht und einem Balkon, der den Alltag spürbar aufwertet.