Dachgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen

Genehmigtes Dachgeschoss mit 146 m² Wohnfläche – Historischer Dachstuhl in außergewöhnlich gutem Zustand. Bauen Sie Ihren Traum nach eigenen Vorstellungen aus.

In absoluter Bestlage von Augsburg-Göggingen, im markanten Gebäude der „Alten Post“, steht ein bereits genehmigtes Dachgeschoss zum Ausbau bereit.

Hier entsteht eine außergewöhnliche Wohneinheit mit ca. 146,60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen inklusive Galerie.

Der Dachstuhl – Substanz mit Qualität

Der bestehende Dachstuhl präsentiert sich in bemerkenswert gutem Zustand.

Gerade bei historischen Gebäuden ist die Qualität der Dachkonstruktion entscheidend – hier zeigt sich eine solide Grundlage für den geplanten Ausbau.

Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 9m und die sichtbaren Holzbalken schaffen bereits jetzt eine außergewöhnliche Atmosphäre mit echtem Loftcharakter.

Das Ausbaukonzept:

Die Baugenehmigung für den Ausbau zu einer großzügigen Wohneinheit liegt bereits vor.

Geplant wurde:

ca. 39,75 m² Wohnen | Essen | Kochen

Galerie mit ca. 32,95 m²

Schlafzimmer ca. 18,30 m²

Arbeitszimmer ca. 10,00 m²

großzügiges Bad ca. 12,85 m²

Ankleide, Garderobe, Abstellraum

Die Kombination aus offener Dachstruktur, Giebel- und Gaubenbelichtung sowie der Galerieebene bietet enormes gestalterisches Potenzial.

Besondere Gelegenheit:

Genehmigte Ausbauflächen in dieser Lage von Göggingen sind äußerst selten.

Hier verbinden sich:

historische Substanz baurechtlich gesicherte Entwicklung architektonische Besonderheit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ob als außergewöhnliche Eigennutzerwohnung mit Charakter oder als hochwertiges Investment – dieses Projekt bietet eine seltene Kombination aus Charme und Planungssicherheit.