Penthouse in Augsburg-Innenstadt
*Penthouse* im Zentrum mit Dachterrasse Renditeobjekt mit 4,5% u. Steuervorteil 10.000€
86152
Augsburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 105 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39679918
| Objekttyp: | Penthouse |
| Zimmer: | 5.5 |
| Größe: | 105.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 3.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 520.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.952,38 € |
| Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2010 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 150,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Vekauf steht diese besondere Immobilie ein Penthouse im Zentrum mit Dachterrasse und Wintergarten. Außerdem gibt es einen Stellplatz dazu. Das Objekt ist als 4erWG für Youngprofessionals und eine separate Wohnung vermietet.
Sie hat insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette und zwei Küchen.
Folgende Mieteinnahmen werden erwirtschaftet:
WG 1: 350€
WG 2: 330€
WG 3: 400€
WG 4: 430€
Wohnung: 600€
Stellplatz: 89€
Gesamt: 2.199€ Warmmiete
Die Wohnung kann auch leicht wieder zur luxuriösen Penthouswohnung mit großer Wohnküche und Zugang zum Wintergarten umgebaut werden, da der Innenausbau in Trockenbauweise erfolgt ist.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Sie hat insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette und zwei Küchen.
Folgende Mieteinnahmen werden erwirtschaftet:
WG 1: 350€
WG 2: 330€
WG 3: 400€
WG 4: 430€
Wohnung: 600€
Stellplatz: 89€
Gesamt: 2.199€ Warmmiete
Die Wohnung kann auch leicht wieder zur luxuriösen Penthouswohnung mit großer Wohnküche und Zugang zum Wintergarten umgebaut werden, da der Innenausbau in Trockenbauweise erfolgt ist.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Fehler vorbehalten.
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Lage
86152 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,40 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.584,40 €/m².
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