Etagenwohnung in Münster-Uppenberg

Bei diesem Apartment bleiben keine Wünsche offen - leerstehend, modernisiert, Balkon, Einbauküche, Tiefgarage ...und das alles in zentraler Lage von Münster. Die perfekte Wohnung für Studenten und junge Berufstätige. Durch die Freistellung und die moderne Einbauküche können Sie dort schnell einziehen oder neu vermieten.

Insgesamt 36 Einheiten des solide gebauten und gut instandgehaltenen Wohn- und Geschäftshauses verteilen sich auf zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Durch das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstür. Rechte Hand haben Sie Platz für ein Regal und eine Garderobenecke, links geht es in den Wohnraum. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet er Ihnen Fläche für eine Wohn- und eine Essecke. Raumhohe Fenster zum Balkon geben viel Helligkeit. Der überdachte Balkon hat Westausrichtung und lädt gerade am Nachmittag und Abend zum Verweilen ein.
Halboffen grenzt an das Wohnzimmer der Küchenbereich an. Die vorhandene hübsche Einbauküche im Landhausstil ist inkl. der Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Raum kann Ihr Schlafzimmer werden, lichtdurchflutet durch ein Fenster und eine weitere Tür zum Balkon. Dieser Schlafbereich ist nur durch eine nachträglich eingezogene Wand getrennt und kann mit wenig Aufwand wieder in eine 1-Raum-Wohnung zurückversetzt werden.

In 2016 wurde dieses Apartment modernisiert. Das Bad wurde dabei modern in anthrazit gefliest, Dusche und Waschbecken wurden neu eingebaut. Ebenso wurden ein Handtuchheizköper und eine Waschmaschinenanschluss angebracht. Parallel wurde der Boden im Wohn- und Kochbereich mit einem zeitgemäßen und strapazierfähigem Vinylbelag ausgestattet und die Wände neu tapeziert.
Ein Tiefgaragenstellplatz, eine Gemeinschafts-Fahrradabstellfläche daneben und ein Abteil auf dem Dachboden als Stauraum runden dieses Angebot ab.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung; die Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Miteigentumsanteil am 2.459 m² großen Grundstück beträgt 171/ 10.000.
Im monatlichen Hausgeld von 140,00 € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für die Heizung enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 77,00 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 41,00 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 22,00 €.