Einfamilienhaus zum kaufen in Bamberg-Berg

Exklusives kernsaniertes Einzeldenkmal mit drei hochwertigen Apartments

Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal, das ca. im Jahr 2012 umfassend kernsaniert wurde, verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur gewerblichen Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Aufteilung & Wohnflächen
Die Immobilie umfasst drei hochwertig ausgestattete Apartments:
Erdgeschoss – Apartment 1: ca. 21,7 m²
Erdgeschoss – Apartment 2: ca. 22,9 m²
Obergeschoss – Apartment 3: ca. 46,9 m²

Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Ausstattung & Highlights
Umfassende Kernsanierung ca. im Jahr 2012
Fußbodenheizung in allen Einheiten
Hochwertiges Inventar in den Apartments
Moderne Bäder mit Dusche
Küchenzeile in jeder Einheit integriert
Kontaktloser Zugang möglich (ideal für flexible Vermietungskonzepte)
Serviceküche für zusätzlichen Komfort
Untergeschoss & Gemeinschaftsflächen

Das Untergeschoss bietet funktionale und komfortable Gemeinschaftsbereiche:
Waschraum mit Einbauschränken
WC
Gemeinschaftsraum
Heizraum
Außenbereich
Terrasse
PKW-Stellplatz
Nutzungsmöglichkeiten

Dank der attraktiven Größe der Einheiten und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal zur:
Kurz- oder Langzeitvermietung
Möblierten Vermietung
Gewerblichen Nutzung (z. B. Boardinghouse, Monteurunterkünfte, Ferienapartments)
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Diese besondere Immobilie vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Nutzungsperspektiven.