Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben

Dieses großzügige Reihenmittelhaus, das von der Bauweise viel mehr ein Einfamilienhaus ist, aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großes Platzangebot auf mehreren Ebenen. Die Immobilie ist massiv gebaut und eignet sich ideal sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit Einliegerwohnungen zum Vermieten, da sie dreiparteienfähig ist.
Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot zusätzlich durch einen voll nutzbaren, beheizten, wohnlich ausgebauten Souterrain-Keller mit weiteren ca. 100 m² Fläche und drei zusätzlichen Zimmern. Damit bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten oder Hobby.
Das Grundstück umfasst 688 m² Eigentumsfläche und bietet einen gepflegten Gartenbereich. Zusätzlich steht im EG selbstverständlich eine Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit integriertem Kaltwintergarten, der den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Ein Keller ist, wie gesagt, vorhanden und vollständig nutzbar. Das Dach ist gedämmt, was sich u.a. im sehr guten Wert des Energieausweises von 107 kWh widerspiegelt.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, während der Keller über Heizkörper beheizt wird. Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden. Auch Glasfaser ist bereits im Haus verlegt.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Nutzung von Einliegerwohnungen im Obergeschoss sowie im Souterrain-Kellergeschoss, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger oder kombinierte Wohn- und Vermietungskonzepte interessant macht.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und solider Bauweise und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren dar.