Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Heppens

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 284 m² großem Grundstück in einer der bevorzugten Lagen in Wilhelmshaven im beliebten Pädagogenviertel. Die 3 Wohnungen bieten jeweils 3 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon und verteilen sich auf drei Etagen. Für die Wohnung im Hochparterre steht zudem ein Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Jede der Wohnungen ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Wohnungen im Hochparterre und im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über einen Kamin im Wohnzimmer. Hinzu kommen ein Vollkeller und ein nicht ausgebauter Spitzboden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 270 m², die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 85 m² und ca. 93 m². Die Sanitär- und Inneneinrichtungen wurden stetig saniert und die Wohnungen befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine der Wohnungen ist aktuell unbefristet vermietet, die beiden anderen Wohnungen eignen sich bestens zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Dreifamilienhaus ist noch nicht nach WEG aufgeteilt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. Mieteinnahmen ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Februar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Die fiktiven Mieteinnahmen bei Vollvermietung liegen bei ca. 22.819,92 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (**) Die genannten aktuellen Mieteinnahmen beziehen sich lediglich auf die dauervermietete Mieteinheit im 1. Obergeschoss. Durch die Vermietung der beiden leerstehenden Einheiten könnten weitere Mieteinnahmen (insgesamt fiktive Mieteinnahmen) generiert werden. Laut qualifiziertem Mietspiegel der Stadt Wilhelmshaven (Stand: 02.2026) beträgt die ortsübliche Vergleichsmiete für vergleichbare Wohnungen 6,47 EUR/m² (Kategorie, Baujahr). Eine tatsächliche Vermietung zu diesen Konditionen kann nicht garantiert werden.