Doppelhaushälfte zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Freuen Sie sich auf ihr neues, gemütliches, modernisiertes und vor allem bezahlbares Zuhause, das aufgrund des gut ausgestatteten Gesamtzustandes kurzfristig bezugsfähig ist. Viele Gewerke des ursprünglich 1955 errichteten Hauses wurden in den Jahren nach 2021 erneuert bzw. modernisiert. Nutzen Sie die verbliebenen Arbeiten zur Einbringung ihrer persönlichen Vorstellungen und Anforderungen.

Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag über den Sonnenverlauf genießen können. Grenzständig ist das Objekt mit einer Hecke und einer Mauer/Zaun eingefriedet. Die Garagenzufahrt erfolgt an der rückwärtigen Grundstücksseite und über eine Türe ist der direkte Gartenzugang möglich. Von hier aus gelangt man über die Treppe an der Terrasse direkt ins Esszimmer, über den Kellerzugang in die Werkstatt bzw. in die Waschküche, oder über den seitlichen Hauszugang in die Eingangsdiele.

Der Hauszugang erfolgt über die Giebelseite, und ist in einem geschützten Windfang über 7 Stufen erreichbar. Im anschließenden Eingangsbereich ist u. a. die gradlinige Innentreppe positioniert, die sowohl in den Keller als auch ins Obergeschoss führt. Neben einem kleinen Kinder-/Gästezimmer zur Linken, befinden sich hier mit dem Duschbad und dem Gäste-WC auch die beiden neu gestalteten Sanitärbereiche, die jeweils mit einem großen Fenster ausgestattet sind.

Es schließt sich auf dieser Wohnebene ein 3-geteilter Bereich mit Wohnzimmer, offener Küche und gartenseitigem Esszimmer an, der kleinteilig und gemütlich wirkt, insgesamt aber mit rd. 36 m² aufwarten kann. Die moderne und voll eingerichtete Einbauküche verbleibt im Objekt und gehört zum Angebotsgegenstand. Vom Esszimmer führt eine Treppe auf die gartenseitig angrenzende Terrasse im Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein freundlicher und heller Dielenbereich. Hier stehen aufgrund der 1 ½-geschossigen Bauweise des Hauses zwei Zimmer sowie ein weiterer wohnlich integrierter und variabel nutzbarer Raum zur Verfügung, der z. B. Platz für einen Hauswirtschaftsraum / Ankleidebereich oder Homeoffice bietet.

Über eine Einschubtreppe ist der nicht ausgebaute Speicher erreichbar, der zusätzliche Ablagefläche bietet.

Ausreichend Stauraum und Abstellflächen sowie Platz für Hobby und Werkstatt stehen in den Kellerräumen des Hauses zur Verfügung. Außerdem sind hier die Bereiche für Haustechnik und Heizung sowie die Waschküche mit direktem Gartenzugang untergebracht.