Maisonette-Wohnung in Mülheim an der Ruhr-Winkhausen

In Mülheim-Winkhausen wartet eine Immobilie, die leise überzeugt – stark in der Zahl, warm im Gefühl. Diese Eigentumswohnung lebt wie ein Haus im Haus: eigener Zugang, zwei Ebenen, klare Struktur und spürbare Eigenständigkeit in einem gepflegten Dreifamilienhaus.

Unten das Leben: Küche und Wohnzimmer, Gespräche, Alltag, Ankommen. Direkt angebunden der Keller – praktisch, nah, durchdacht. Oben die Ruhe: Schlafen, Arbeiten, Rückzug. Ergänzt durch einen Spitzboden, der Raum schafft, ohne Wohnfläche zu nehmen.

Kontinuierlich gepflegt, solide modernisiert, wirtschaftlich attraktiv:
Die derzeitigen Eigentümer möchten als Mieter bleiben – mit einer voraussichtlichen Kaltmiete von ca. 800 €, verkauft zu einem Faktor von 14,8.
Eigener Stellplatz, ca. 68 m² Wohnfläche, dazu ca. 44 m² Nutzfläche.
Ein privater Garten mit Terrasse, nur wenige Schritte entfernt, schenkt Sonne und kleine Auszeiten.

Eine Kapitalanlage mit Perspektive.
Substanz trifft Struktur. Zahlen treffen Gefühl.
Ruhig. Gepflegt. Und bereit für den nächsten Schritt.