Etagenwohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit angenehmer Aussicht.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz anzumieten, bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.

Die Böden sind pflegeleicht ausgestattet:
Die Küche und die Dielen sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 163,8 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist (Energieausweis vom 18.11.2013, Effizienzklasse F).

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklercourtage an.

Ausstattung:

• Wohnfläche ca. 91,37 m²
• 3 Zimmer
• Balkon
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• eigener Kellerraum
• PKW-Abstellplatz anmietbar
• kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien
• Baujahr 1996
• 3. Obergeschoss
• Zentralheizung
• Energieträger Gas
• sofort bezugsfrei
• Hausgeld 314 € monatlich
• Keine Maklerprovision

Sonstiges:

Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Der Energieausweis liegt vor
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.