Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung auf ca. 17 m² Wohnfläche. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen oder vermieten möchten.

Sie befindet sich in der 3. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Trotz der kompakten Größe bietet das Apartment alles, was man für den Alltag benötigt – perfekt für Studenten, Pendler oder Berufseinsteiger, die eine funktionale und gut gelegene Wohnlösung suchen.

Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort – ideal für eine kurze Pause oder einen Kaffee an der frischen Luft.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht – gerade in zentraler Lage ein großer Vorteil.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 114 €. Hiervon sind 106 € umlagefähig, sodass der Großteil der Kosten bei Vermietung auf den Mieter umgelegt werden kann. 32 € entfallen auf nicht umlagefähige Kosten, während 8 € der monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dienen.

Die WEG verfügt über eine solide finanzielle Basis: Zum 31.12.2024 belief sich die Instandhaltungsrücklage auf 356.218 €.

Ob als praktisches Eigenheim für den Alltag oder als unkomplizierte Kapitalanlage in gefragter Lage – dieses Apartment bietet eine kompakte und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.