Etagenwohnung in Herne-Börnig/Holthausen

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Herne. Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl – fast wie in einem eigenen Haus – mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Bereits der Zugang über die Treppe vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie eine weitere Ebene höher in den großzügigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein wunderbarer Ort für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Markise bietet gerade an sonnigen Tagen Schutz und zusätzliche Privatsphäre.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC – eine durchdachte Aufteilung für den Alltag und für Besuch.

Im oberen Geschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Hauptbad. Hier genießen Sie Ruhe und eine angenehme Trennung vom Wohnbereich.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. In einigen Bereichen besteht Renovierungsbedarf – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 €. Aufgrund der überschaubaren Größe des Zweifamilienhauses erfolgt die Organisation unkompliziert - Die Verwaltung übernimmt der Eigentümer der Erdgeschosswohnung, was kurze Abstimmungswege und eine persönliche Atmosphäre im Haus ermöglicht.