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Reiheneckhaus zum kaufen in Stralsund-Kniepervorstadt

Feine Adresse am Moorteich & Stadtwald

18435 Stralsund, Kniepervorstadt
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
6
Fläche
119 m²
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Objekt-ID: 39692682

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 119.00 m²
Grundstücksfläche: 471,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.781,51 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 223,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

In bester Villenlage der Kniepervorstadt „An den Bleichen“ in der Hansestadt Stralsund befindet sich dieses stilvolle Wohnhaus mit historischem Charme und außergewöhnlicher Wertbeständigkeit. Eingebettet zwischen Stadtwald und dem idyllischen Moorteich vereint die Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Altstadt, Hafen, Strand, Theater sowie Einkaufscenter sind ebenso schnell erreichbar wie Kita, Schule und Bahnhof.

Das Haus bietet sechs Wohnräume zuzüglich einer attraktiven Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die historische Bausubstanz überzeugt mit originalen Innentüren und Holzböden, die den authentischen Charakter unterstreichen. Umfangreiche Sanierungen – unter anderem Dach, Schornstein, Fenster, Zaunanlage, Heizung und Bad – wurden bereits vorgenommen und verbinden klassischen Stil mit zeitgemäßem Komfort.

Ein Vollkeller inklusive Garage bietet zusätzlichen Raum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das sonnige Grundstück mit liebevoll angelegtem Zier- und Obstgarten in Südausrichtung schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Diese seltene Kombination aus begehrter Lage, architektonischer Qualität und nachhaltiger Substanz macht das Anwesen zu einer exklusiven Immobilie mit langfristiger Perspektive.
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Lage

18435 Stralsund
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Stralsund Kniepervorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.664,49 €/m² in Stralsund - Kniepervorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stralsund liegt derzeit bei 3.185,32 €/m².

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