Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in gefragter Lage und ist derzeit vermietet.

Auf ca. 17 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und effizient gestaltete Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist optimal nutzbar und ermöglicht trotz der überschaubaren Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Badezimmer mit Dusche gehört selbstverständlich zur Ausstattung.

Die Wohnung ist seit 01.05.2025 für 345 € kalt vermietet. Diese setzt sich zusammen aus 310 € Grundmiete, 10 € Verwaltungskosten und 20 € Möblierungszuschlag.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 136 €. Hiervon sind 96 € umlagefähig, sodass der Großteil der Kosten bei Vermietung auf den Mieter umgelegt werden kann. 32 € entfallen auf nicht umlagefähige Kosten, während 8 € der monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dienen.

Die WEG verfügt über eine solide finanzielle Basis: Zum 31.12.2024 belief sich die Instandhaltungsrücklage auf 356.218 €.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als praktische Wohnlösung für Singles, Studierende oder Pendler – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Umgebung.