Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Sieker

Diese Wohnung überrascht – und zwar positiv. Am Rand von Bielefeld-Sieker gelegen und leicht erhöht, genießen Sie hier eine seltene Kombination: absolute Ruhe, einen freien Blick ins Grüne und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt.

Auf der Terrasse sitzen Sie nahezu uneinsehbar und hören statt Straßenlärm vor allem eines: Natur. Ein Wohngefühl, das man in Bielefeld nicht oft findet – fast schon ländlich, angenehm entspannt und einfach zum Durchatmen.

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2½-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, eingebettet in eine ruhige Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern auf einem großzügigen Grundstück.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die aktuelle Vermietung bietet eine solide Grundlage mit attraktiver Rendite. Auf Basis der aktuellen Kaltmiete ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,1 %.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 415 €. Darin enthalten sind bereits zahlreiche laufende Kosten wie Heizung und Wasser, von denen ein Großteil auf einen Mieter umgelegt werden kann (ca. 367 €).