Doppelhaushälfte zum kaufen in Bremerhaven-Lehe

Bremerhaven - Eckernfeld! Modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde kontinuierlich saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen energetischen Maßnahmen; welche sich auch in der Energieeffizienzklasse (B) widerspiegeln; sowie die modernen Bäder.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres großzügiges Zimmer (ca. 25 m²), das flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Damit ist auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich.

Die Küche (ca. 17 m²), ein vollständig erneuertes Duschbad (2024) sowie ein modernes Gäste-WC (2023) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die neuwertige, überdachte Terrasse. Das knapp 25 m² große Terrassendach wurde 2024 errichtet und verfügt über integrierte LED-Beleuchtung sowie Steckdosen – ideal für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Grillabende. Die Terrasse wurde gemäß Wohnflächenverordnung anteilig zur Wohnfläche angerechnet.

Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Dachboden (Stauraum), ein weiteres modernisiertes Duschbad (2022), ein Ankleidezimmer (ca. 5 m²) sowie zwei weitere Wohn- oder Schlafzimmer (ca.12 m² & 13 m²)

Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve, wodurch bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Das Dach ist bereits vollständig gedämmt.

Das Grundstück bietet zudem praktische Außenbereiche:
Eine sanierte Garage (ca. 3,0 m x 5,90 m) mit neuem Tor sowie ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Der Garten ist geschmackvoll und trotzdem pflegeleicht angelegt, auch ein kleiner Teich ist vorhanden. Durch den erst vor einigen Jahren neu erstellten Sichtschutzzaun sind sie auch vor neugierigen Blicken geschützt.

Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine Gastherme von Junkers (Modell Cerastar) versorgt die Immobilie zuverlässig mit Wärme. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden, Glasfaser liegt bereits in der Straße.

Wichtige Modernisierungen im Überblick

Badezimmer Erdgeschoss erneuert (2024)

Terrasse & Terrassendach neu (2024)

Zimmertüren im Erdgeschoss erneuert (2024)

Gäste-WC erneuert (2023)

Badezimmer Dachgeschoss erneuert (2022)

Gartenzaunanlage erneuert (2021)

Garage saniert – Fassade, Dach und Tor (2018)

Hof neu gepflastert (2018)

Fassade gedämmt (2018)

Dach neu eingedeckt und gedämmt (2018)

Gasleitung erneuert (2014)

Heizkörper und Leitungen teilweise erneuert (2011)

Elektrik inkl. Verteilung im EG erneuert, OG teilweise erneuert (2011)

Fenster und Haustür erneuert (2010/2011)

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als bezahlbares, solide modernisiertes Zuhause mit viel Wohnkomfort, das sich ideal für Paare oder Familien eignet.