Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Rheindahlen

Mit rund 251 m² Wohnfläche eröffnet diese Immobilie Dimensionen. Zwei vollwertige, klar getrennte Einheiten mit großzügigen Zimmern, durchdachter Aufteilung und spürbarem Raumgefühl bieten Platz für Familie, Arbeiten, Rückzug und gemeinsame Bereiche zugleich. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach der Wunsch nach Weite – hier entsteht sofort das Gefühl: Hier will man bleiben.

Barrierefreier Komfort:
Aufzug mit direktem Wohnungszugang in Wohnung 2, komfortabel und altersgerecht, echter Mehrwert.

Großzügige Flächen:
251,7 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, Balkon inklusive und großzügigem Raumangebot für zwei Parteien.

Voll modernisiert:
2002 Dach saniert, 2002 Dach + Fassade gedämmt, 2002 Elektrik erneuert, 2025 neue Gasheizung

DIE ECKDATEN DER IMMOBILIE:

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1973, 1 OG. + DG von 1992
- Voll modernisiert 2002
- ca. 251 m² Wohnfläche
- ca. 607 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1. Wohnung: Terasse mit Garten
- 2. Wohnung: Balkon
- Lift direkt zur oberen 2. Wohnung
- Moderne Küche inklusive
- Kamin in beiden Wohnungen
- Zwei Badezimmer + Gäste-WC
- Sicherheitseinrichtungen und Kamerasysteme bereits eingebaut
- Großzügiger Keller mit hochwertiger integrierter Sauna
- Separate Eingänge der Wohnungen
- 3 Garagen mit komfortablem Platzangebot
- Der Garten wird kontinuierlich mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail gepflegt.
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslichteinfall
- Großzügiger Keller mit mehreren Räumen vorhanden. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet zusätzliche Nutzfläche.