Erdgeschosswohnung in Mayen

In zentraler und familienfreundlicher Lage von Mayen präsentiert sich diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 als modernes Zuhause mit durchdachtem Energiekonzept und exklusiver Ausstattung.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Bangkirai-Terrasse und dem privaten Garten.

Eckdaten im Überblick:
• 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss (barrierefrei)
• Baujahr 2020
• 6 Wohneinheiten im Haus
• Das Haus ist nicht unterkellert
• Hausgeld: 190 € / Monat
• Kaufpreis: 299.990 €
• Bezugsfrei ab Juli 2027 oder nach Absprache
• Selbst genutzt

Diese Wohnung überzeugt durch eine überdurchschnittliche technische Ausstattung und nachhaltige Energielösungen:

• Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Energieausweis vorhanden (A+)
• KNX Smart-Home-System
• Elektrische Rollläden
• 11 kW Wallbox (Zugangssteuerung via RFID oder Smartphone) inklusive Gewährleistung durch Hersteller.
• Anker Solarbank 3 (2000 Wp) mit 8 kWh Speicher und SmartMeter zur intelligenten Einspeisung, inklusive Gewährleistung durch Hersteller.
• Feinsteinzeugfliesen
• Malervlies an Wänden und Decken
• Maßgefertigte Aluminium-Fliegengitter (auch an der Terrassentür)
• Unterputzradio im Badezimmer
• Gäste-WC

Privatverkauf, der Verkauf erfolgt unter Ausschluss sämtlicher Gewährleistung.