Reihenmittelhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Dieses charaktervolle Reihenhaus von ca. 1933 befindet sich in bevorzugter Wohnlage im südöstlichen Teil der Mülheimer Innenstadt auf einem ca. 272 m² großen Grundstück. Es richtet sich an Käufer, die den Charme der Vorkriegsarchitektur schätzen und bereit sind, eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Haus ist Teil eines zweigeschossigen, verputzten Doppelhauses mit leicht geknicktem Walmdach und klar gegliederter Putzfassade, die durch expressionistische Formen („Dreiecks-/Zackenstil“) und dezente bauplastische Details betont wird. Straßenseitig überzeugt ein kleiner Vorgarten mit bauzeitlicher Natursteinmauer und Steinkugeln auf der Mauerkrone, die den repräsentativen Eingangsbereich stimmungsvoll akzentuieren. Die historische Hauseingangstür mit Oberlicht, halbrundbögigem Abschluss und dekorativer Vergitterung unterstreicht den besonderen Charakter des Baudenkmals; durch die Denkmaleigenschaft bestehen grundsätzlich Chancen auf denkmalgerechte Fördermöglichkeiten.

Das Reihenhaus bietet auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnfläche von rund 195,5 m². Die Räume gliedern sich u. a. in ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit ca. 57,2 m², eine geräumige Küche mit ca. 14,1 m² sowie funktionale Flur- und Dielenbereiche. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit ca. 18,9 m², ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang (ca. 21,9 m²), ein Kinderzimmer mit ca. 14,1 m², ein Badezimmer sowie Flurflächen zur Verfügung, ergänzt durch einen überdachten Balkon und einen weiteren, nicht überdachten Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer mit Dachschrägen, ein Gästezimmer, Flur, Gäste-Küche sowie Gäste-Bad. Mit insgesamt drei Badezimmern, einem Gäste-WC und einer Garage für Ihr Fahrzeug eignet sich das Haus ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.