Etagenwohnung in Augsburg-Bärenkeller

Stilvolle Altbau-Wohnung mit Charme und großzügigen Außenbereichen

In einem gepflegten und charaktervollen Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1920 präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung - ein Angebot, das klassischen Altbaucharme mit einer zeitgemäßen Wohnqualität verbindet. Die Wohnung wurde bereits umfangreich renoviert und laufend sorgfältig gepflegt, sodass sie historischen Charakter mit einem modernen und gut erhaltenen Wohnstandard vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Ambiente, das durch eine harmonische Raumwirkung und eine durchdachte Grundrissgestaltung besticht - ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Stil legen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen wirkende Wohnbereich, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt und durch seine natürliche Helligkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dieses durch flexible Wohnflächen, die sich mühelos an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lassen - ob als repräsentativer Wohnraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die direkte Verbindung des Badezimmers zur Loggia - ein privater Ruhepunkt, der sowohl Entspannung als auch urbanes Wohnen optimal vereint.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein zusätzliches Abteil im Dachgeschoss sorgen für weiteren Stauraum.

Das gepflegte Umfeld beeindruckt durch eine weitläufige Gartenanlage rund um das Gebäude mit stilvollem Pavillon zur gemeinschaftlichen Nutzung, Spiel- und Freiflächen sowie einer einladenden Atmosphäre zum Entspannen. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür (jeweils 10.000 €) gewährleisten Komfort und Flexibilität - Besucherstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie vereint klassische Eleganz, praktische Tagesgestaltung und ein attraktives Wohnumfeld – ein Wohnangebot, das sowohl Lebensqualität als auch Wertbeständigkeit verkörpert.