Etagenwohnung in Herne-Wanne

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Wanne-Eickel

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses im Herner Stadtteil Wanne-Eickel. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und präsentiert sich zusammen mit der gesamten Wohnanlage in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für Paare oder einen Zwei-Personen-Haushalt, die eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Fläche von etwa 3,50 m² nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen – ideal für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Start in den Tag.

Die weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, die neben dem Wohnbereich auch einen Raum für Homeoffice oder Hobbys wünschen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder persönliche Dinge bietet.

Optionale Garage – eine sinnvolle Investition

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage auf dem Garagenhof direkt am Haus für 15.000 € erworben werden.

Auch wenn aktuell kein Stellplatz benötigt wird, kann der Erwerb der Garage eine kluge Entscheidung für die Zukunft sein. Sie erhöht den Wert der Immobilie beim späteren Verkauf und lässt sich bei Bedarf problemlos vermieten.

Fazit

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnumfeld. Der Balkon, die überschaubare Hausgemeinschaft und die optionale Garage machen das Angebot besonders interessant für Paare, die ein langfristiges Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen.