Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Roter Hügel

Das hübsche Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Zugängen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss werden über das Treppenhaus erreicht, während die Wohnung im Souterrain, sowohl über die Hauptwohnung im EG als auch über eine separate Eingangstüre im Gartenbereich erreicht werden kann. Letztere eignet sich besonders für die Kurzzeitvermietung oder als Gästewohnung. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung. So kann das Objekt als großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenwohnhaus genutzt werden und/oder teilweise vermietet werden.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein schön angelegter Garten mit Terrasse und einem Balkon sowie Parkmöglichkeiten im Carport und in der Garage.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Wohnung mit Schlaf-/Wohnraum, Tageslichtbad, Küche und Flur. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder über die Außentreppe.
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Unterbringung von temporären Mietern wie bspw. Festspielgästen.
4 Kellerräume und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse und zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad und Gäste-WC. Der Balkon ist mit der Terrasse verbunden und ist über die Küche erreichbar.

Ober-/Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche, Duschbad und Flur.