Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Bergisch Neukirchen
Kernsaniertes, freistehendes Einfamilien-Wohnhaus in Pattscheid
Burscheider Str.
51381 Leverkusen, Bergisch Neukirchen
51381 Leverkusen, Bergisch Neukirchen
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- Kaufpreis
- 825.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 160 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 39702250
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.493,00 m² |
| Verfügbar ab: | 07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 825.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.156,25 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Einfamilien-Wohnhaus, Baujahr 1965 auf einem ca. 1.493 m² großen Süd-Hanggrundstück in konventioneller 2-schaliger Kalksandstein (KS)-Bauweise. Ca. 160 m² Wohnfläche mit großer Süd-Terrasse, überdachtem Außen-Freisitz mit Kaminbrennstelle. Ca. 100 m² Kellerräume incl. 2 Garagen.
Die Zufahrt ist von der Burscheider Straße aus befestigt angelegt. Der alte Baumbestand, Sträucher und Büsche sind überwiegend erhalten.
2025 wurde mit der Kernsanierung des Gebäudes begonnen. Ver- und Entsorgungs- und Heizungsanlagen sowie Dämmungen wurden entfernt und erneuert. Die Kellerdecke und die Decke über dem Erdgeschoss sind hochwertig gedämmt. Fenster- und Türanlagen sind erneuert.
Die Zufahrt ist von der Burscheider Straße aus befestigt angelegt. Der alte Baumbestand, Sträucher und Büsche sind überwiegend erhalten.
2025 wurde mit der Kernsanierung des Gebäudes begonnen. Ver- und Entsorgungs- und Heizungsanlagen sowie Dämmungen wurden entfernt und erneuert. Die Kellerdecke und die Decke über dem Erdgeschoss sind hochwertig gedämmt. Fenster- und Türanlagen sind erneuert.
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Lage
Burscheider Str.51381 Leverkusen
Leverkusen Bergisch Neukirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.900,96 €/m² in Leverkusen - Bergisch Neukirchen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 3.840,28 €/m².
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