Etagenwohnung in Bielefeld-Brackwede

Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001/2002 befindet. Die Wohnanlage mit nur sieben Einheiten steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1147 m². Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihren harmonischen und effizienten Grundriss auf etwa 85 m², sondern auch durch ihren durchdachten und komfortablen Wohnkomfort. Ein Lift führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die mit einem praktischen Abstellraum punktet – ideal, um Ordnung zu halten. Die angrenzende, kleine Küche bietet Platz für eine kompakte Einbauküche.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt nicht nur zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Freunden ein, sondern bietet auch direkten Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Terrasse. Diese Freifläche ist perfekt, um an warmen Tagen frische Luft zu genießen oder einen entspannten Abend im Freien zu verbringen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz und sorgt für erholsame Nächte. Zusätzlich gibt es ein Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer – ein Raum, der sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet mit einer komfortablen Badewanne, separater Dusche, einem Bidet, Waschbecken, beheizbarem Handtuchhalter und WC viel Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen umfassen eine Waschküche und einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage, was den Alltag in dieser Wohnung besonders bequem macht.

Das monatliche Hausgeld liegt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan bei 493,00 Euro, inklusive einer Rücklage von 49,70 Euro. Zusätzlich fällt eine monatliche Grundsteuer von etwa 34,00 Euro an.


Diese Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept – ein idealer Wohnsitz für alle, die Komfort und Ruhe in einer attraktiven Umgebung schätzen.