Reihenmittelhaus zum kaufen in Krefeld-Hüls

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienensemble aus drei Häusern, das durch einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden ist. Die Gebäude können sowohl separat genutzt als auch miteinander kombiniert werden und bieten dadurch außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage.



Objekt 1 – Zwei charmante Altbauten (Baujahr 1943)

Die beiden nebeneinanderliegenden Häuser überzeugen durch klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf etwa 129 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer über zwei Etagen, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten.

Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, einschließlich Dach, Fenster und Innenausbau.
Die typischen Altbauelemente, kombiniert mit hohen Decken, schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Das kompakte Grundstück von 128 m² bietet eine gemütliche Terrasse im Innenhof, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Keller sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum oder kann als Hobby- bzw. Werkraum genutzt werden. Dank der gedämmten Bauweise profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und moderaten Energiekosten.



Objekt 2 – Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1955)

Über den Innenhof erreichen Sie das dritte Gebäude, das eine ideale Ergänzung zum vorderen Ensemble darstellt.
Das Haus bietet ca. 275 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen.


Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Nutzung im Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei Büroräume mit eigener Küche und Kellerräumen, wodurch sich die Immobilie hervorragend für Selbstständige, Freiberufler oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Das Grundstück umfasst 162 m² und verfügt über eine Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.


Auch dieses Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ebenso Fenster und Haustür. Sanitäranlagen und Innentüren stammen ebenfalls aus dieser Modernisierung.


Im Jahr 2022 wurden neue Laminatböden verlegt, die den Wohnräumen eine moderne und pflegeleichte Ausstattung verleihen.


Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie zusätzliche Kellerräume. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme und gute Energieeffizienz.



Besonderheiten des Ensembles


-Drei Gebäude mit gemeinsamer Hofverbindung

-Flexible Nutzung: Getrennt oder als Gesamtimmobilie nutzbar


-Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung


-Zwei separate Grundstückseinheiten
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Umfangreiche Modernisierungen
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Innenhof als ruhiger Rückzugsort


-Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
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Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung



Dieses seltene Immobilienensemble bietet außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte oder langfristige Investitionen. Die Kombination aus Altbaucharme, großzügiger Fläche und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.