Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Lindenhof

In begehrter Lage in Mannheim-Niederfeld, nur wenige Schritte vom idyllischen Waldpark entfernt, steht dieses vielseitig nutzbare Haus zum Verkauf. Die Immobilie - Grundstück: 658 m² – wurde bisher sowohl als Ein-Familienhaus als auch als Zwei-Familienhaus genutzt. Dadurch werden mehrere Nutzungsmöglichkeiten geboten – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapital-Anleger.
Das Haus hat eine Südwest-Ausrichtung und erstreckt sich über drei Etagen mit einem Marmor-Treppenhaus sowie einem Kellerbereich.
Das Erdgeschoss (103 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine separate Toilette. Hier wurden in Bezug auf den Grundriss Umbaumaßnahmen vorgenommen und Räume umfunktioniert. Der Kellerbereich (im Grundriss der Bereich zwischen Heizungsraum und Öllager) ist separat über das Treppenhaus zugänglich.
Im 1. Obergeschoss (114 m²) erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit separater Speisekammer und separater Abstellkammer, vier Zimmer, ein 1997 errichtetes Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss (80 m²) bietet eine Ausbau-Reserve, wobei die Anschlüsse bereits gelegt sind. Es wurde bisher als Speicher genutzt und hat viel Potenzial für einen individuellen Ausbau nach eigenen Vorstellungen.
Die 2014 erneuerten Fenster sorgen für gute Wärmedämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.
Ein echtes Highlight ist der große Garten in sonniger Südwestlage mit gewachsenem Baumbestand.
Eine Doppel-Garage rundet das Angebot ab.
Dank der ruhigen und gleichzeitig innenstadtnahen Lage in Mannheim-Niederfeld genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch an 0173 6475529 oder per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten melden.