Souterrainwohnung in Mannheim-Lindenhof

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1949 in gefragter Lage von Mannheim-Almenhof.

Die Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus gemütlichem Wohncharakter, eigenem Gartenanteil und einem nahezu ebenerdigen Zugang – ideal für Menschen, die sich verkleinern möchten, dabei jedoch nicht auf Außenfläche, Wohnqualität und ein angenehmes Wohngefühl verzichten wollen.

Ein echtes Highlight ist das alleinige Nutzungsrecht am Garten sowie an der Terrasse. Über einen seitlichen Weg am Haus entlang gelangt man bequem zum Gartenbereich und zur Wohnung. Dadurch entsteht ein Zugang, der fast das Gefühl eines kleinen Hauses vermittelt. Besonders praktisch: Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang in die Wohnung, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden sind.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin besonders aufgewertet und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. In Kombination mit der Deckenhöhe von ca. 2,00 m entsteht ein behagliches Wohngefühl, das den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht.

Der Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Wer eine überschaubare Immobilie mit eigenem Außenbereich sucht, findet hier eine attraktive Alternative zum klassischen Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Der Miteigentumsanteil beträgt 226/1000. Ein Vorteil innerhalb einer Eigentümergemeinschaft besteht darin, dass mögliche zukünftige Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen am Gebäude gemeinschaftlich von den Eigentümern getragen werden und somit nicht allein von einem Eigentümer zu finanzieren sind.