Souterrainwohnung in Mannheim-Lindenhof

Zum Verkauf steht eine Souterrain-Einheit mit eigenem Miteigentumsanteil in gefragter Lage von Mannheim-Almenhof.

Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien und bietet durch ihre Aufteilung sowie den direkten Zugang zum Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der ausgebaute Bereich umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer (Anbau), ergänzt durch eine Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.

Ein klarer Vorteil ist der separate Zugang über den eigenen Garten: Über einen seitlichen Weg am Haus entlang gelangen Sie durch ein abschließbares Gartentor direkt zur Einheit, ohne das Treppenhaus nutzen zu müssen. Das sorgt im Alltag für mehr Unabhängigkeit und einen unkomplizierten Zugang.

Zur Einheit gehört ein alleiniges Nutzungsrecht am Garten sowie an der Terrasse. Der Garten ist ebenerdig erreichbar und bietet gute Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für Zeit im Freien. Durch den direkten Zugang entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Innenbereich ist ein Kamin vorhanden, der aktuell nicht in Betrieb ist und bei Bedarf überprüft bzw. entsprechend angepasst werden müsste.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,00 m und entspricht damit nicht dem heutigen Standard. Der Bereich ist jedoch gut nutzbar und lässt sich individuell gestalten.

Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Der Miteigentumsanteil beträgt 226/1000. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft werden Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum gemeinsam getragen.