Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1956 liegt auf einer schönen und klimatisch angenehmen Höhenlage mit ca. 351 m² Grundstücksfläche umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Garage befindet sich unten an der Straße. Eine Treppe neben der Garage und ein Gartenweg führen direkt hoch zum Haus. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer. Dabei befinden sich Wohn-und Esszimmer, sowie Küche und Gäste-WC wegen des traumhaften Fernblicks auf Siebengebirge und Rheintal im Obergeschoß. Vom Balkon mit viel Sicht nach Süden, Osten und Norden kann man bei klarer Sicht über die rheinische Tiefebene mit
dem Fernglas vielleicht sogar die Türme des Kölner Doms entdecken.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, der Hausflur und ein Vorraum/ Windfang an der 2024 neu eingebauten Haustür.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum, derzeit mit Öltank und Ölheizung belegt, noch 2 weitere Räume mit Fenstern, die flexibel genutzt werden können.
Vor der Haustür im Garten liegt die eingewachsene Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche und seitlich ein kleiner Gartenteich, der zuletzt von Fischen „bewohnt“ war. Vor dem Haus ist eine weitere Gartenfläche sowie der Aufgang zwischen Straße, Garage und Haus.

Das Haus war seit Erstbezug zunächst von der Familie des Erbauers und anschließend von Mietern dauerhaft und langfristig bewohnt bis einschließlich Januar 2026. In den vergangenen Jahren wurden überwiegend kleine Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere die Flachdachsanierung (2021), Einbau einer neuen Haustür (2024), Anstrich der Außenfassade (2024).
Nach durch Sie erfolgter Kernsanierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen können Sie Ihr neues Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn in vollen Zügen genießen.