Haus zum kaufen in Hagen-Wehringhausen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten überzeugt durch seine solide Bauweise, gute Aufteilung und die zentrale Lage.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, die langfristig vermietet sind und somit eine stabile und planbare Einnahmequelle bieten. Die Flächen eignen sich ideal für kleinere Betriebe, Büros oder Dienstleistungsunternehmen.

Die übrigen 15 Einheiten sind als Wohneinheiten konzipiert und bieten eine durchdachte Raumaufteilung:

Vom 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage

•zwei Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche sowie
•zwei Wohnungen mit ca. 32 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss sind drei weitere Wohneinheiten mit jeweils rund 44 m² Wohnfläche untergebracht, die sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand befinden.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Jeder Einheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Dachgeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich dort ein Lagerbereich mit ca. 80 m² Nutzfläche, welcher derzeit gewerblich vermietet ist.

Trotz der guten Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügt das Objekt über eine hauseigene Parkfläche mit sechs Außenstellplätzen sowie vier Garagenplätzen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.