Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 807 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Vermietungsoption, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Aufgrund der Lage im Gewerbe-Mischgebiet eröffnet sich zudem die interessante Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – ideal beispielsweise für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Gewerbebetriebe.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert wurde. So wurden unter anderem das Dach erneuert, die Dachgeschosswohnung umfassend saniert und ausgebaut, sämtliche Leitungen (Gas und Elektrik) modernisiert sowie eine neue Gasheizung installiert. Auch die Fenster wurden teilweise erneuert. Damit sind bereits wesentliche und kostenintensive Gewerke eines Hauses nachhaltig aktualisiert worden – eine solide Basis für die kommenden Jahre.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, bestehend aus einer einladenden Diele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss beherbergt eine Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebautem Spitzboden. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über einen Balkon sowie mehrere flexibel nutzbare Räume und ist derzeit vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Eine Immobilie mit viel Raum, Substanz und Perspektive – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.