Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Opladen.

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 20 m² große Südost-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Fliesenböden in der gesamten Wohnung, die besonders pflegeleicht und langlebig sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse beträgt C.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Absprache zwischen dem Eigentümer und der aktuellen Mieterin wird diese jedoch bis Ende Juni 2026 ausziehen, sodass die Wohnung ab dem 01. Juli 2026 unvermietet zur Verfügung steht.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung zwischen Köln und Düsseldorf suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.