Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Tackenberg

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Wohnhauses in Oberhausen. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² und drei Zimmern bietet sie ein großzügiges Platzangebot auf einer Ebene und richtet sich an Käufer, die Wert auf komfortables und barrierearmes Wohnen legen. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und verbindet sämtliche Ebenen – von der Tiefgarage bis zur Wohnetage. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist darüber direkt erreichbar.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 90 m². Diese Kombination erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und schafft eine Wohnsituation, die man sonst eher aus dem Hausbereich kennt. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten und ist unmittelbar der Wohnung zugeordnet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnen zu zweit mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer bis hin zur Nutzung durch eine kleine Familie.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – damit bleiben im Alltag keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die zu einer gleichmäßigen Wärmeverteilung und einer freien Möblierbarkeit der Räume beiträgt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 381,00 €. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sollten Sie für den Erwerb der Immobilie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne auch bei der Finanzierung. Neben der Immobilienvermittlung sind wir auch als unabhängige Finanzierungsvermittler tätig und begleiten Interessenten bei Bedarf durch den gesamten Finanzierungsprozess – von der ersten Einschätzung der Finanzierungsmöglichkeiten über den Vergleich verschiedener Bankangebote bis hin zur Unterstützung bei der Strukturierung der Finanzierung.

Für Käufer entstehen durch unsere Finanzierungsvermittlung in der Regel keine zusätzlichen Kosten, da die Vergütung üblicherweise durch die finanzierende Bank erfolgt. Die Inanspruchnahme dieses Services ist selbstverständlich freiwillig und keine Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie.