Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Rumphorst

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in guter, zentrumsnaher Wohnlage von Münster im beliebten Rumphorst-Viertel. Es wurde ca. 1962 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten sowie umfassend modernisiert. In den Jahren 2021/2022 flossen rund 300.000 € in eine durchgreifende Sanierung.

Die Immobilie befindet sich innen wie außen in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit WC. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 61 und 63 m² und summieren sich auf insgesamt 382 m². Drei Einheiten verfügen über einen Balkon, die Errichtung weiterer Balkone ist baulich gut möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein ruhiger, kleiner Garten im rückwärtigen Innenhofbereich rundet das Angebot ab.

Zusätzlich besteht eine beantragte Ausbaureserve im Dachgeschoss, in deren Rahmen die Schaffung einer weiteren Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche möglich ist und damit weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Die Ausstattung ist modern und gepflegt. Ausgeführt sind Vinylbodenbeläge, geflieste Bäder, überwiegend erneuerte Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sowie Holzinnentüren. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gasetagenheizungen, von denen fünf der sechs Thermen zwischen 2017 und 2022 ausgetauscht wurden.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden nahezu alle Wasser-, Abwasser-, Gas- und Elektroleitungen erneuert. Das Satteldach mit Gauben ist mit dunklen Betonpfannen eingedeckt, in gutem Zustand und wurde 2022 teilweise überarbeitet, inklusive des Einbaus neuer Dachfenster.