Erdgeschosswohnung in Herne-Wanne

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. um das Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Der Altbaucharme des Gebäudes bildet eine solide Basis für ein individuell gestaltbares Zuhause mit viel Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen modernisierungsbedürftigen Zustand, was ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist. Käufer mit handwerklichem Geschick oder einem Sinn für neue Wohnkonzepte finden hier die ideale Grundlage, sämtliche Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Von der technischen Ausstattung über die Oberflächen bis hin zur gesamten Raumgestaltung besteht umfassender Erneuerungsbedarf – eine Chance, die Immobilie ganz nach den persönlichen Ansprüchen und Stilvorstellungen neu zu definieren.
Die drei Zimmer sind funktional geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Komplettiert wird das Angebot durch eine praktische Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtischausgestattet ist.
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und die Erdgeschosslage sorgt für einen bequemen, nahezu barrierearmen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort weiter erhöht.
Diese Wohnung bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte von Grund auf zu modernisieren und zu einem individuellen, zeitgemäßen Zuhause zu verwandeln – ein ideales Projekt für alle, die Kreativität und Gestaltungsspielraum schätzen.